1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
練馬区
85.8万円/㎡
前年比+13.3%
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日神パレステージ光が丘II
東京都練馬区高松五丁目
都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩12分
1999年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より11%割安
相場
5,169万円
71.1万円/㎡
3,561
4,633
5,705
6,778
AI査定結果
推定相場価格
5,169万円
71.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,633万円〜5,705万円
63.7万円/㎡〜78.5万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月29日
日神パレステージ光が丘II
4,600万円（63.3万円/㎡）/ 4階 / 72.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は63.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 4,600万円 | 63.3万円 | 4階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/09 | 4,080万円 | 61.7万円 | 1階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,280万円 | 64.7万円 | 1階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 日神パレステージ光が丘II 練馬区高松五丁目 | 光が丘駅12分 | 4,600万円 | 63.3万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/10 | グラン・コート大泉学園 練馬区西大泉四丁目 | 大泉学園駅24分 | 3,180万円 | 48.8万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/11 | マイキャッスル大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅43分 | 3,680万円 | 50.1万円 | 73.38㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/10 | 朝日パリオ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅10分 | 3,500万円 | 53.0万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/26 | アーデル大泉学園西 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅15分 | 4,180万円 | 50.9万円 | 82.19㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/02 | アルビオンシティ大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅37分 | 2,790万円 | 48.8万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/13 | ディアステージ大泉学園町 練馬区大泉学園町五丁目 | 大泉学園駅22分 | 4,850万円 | 57.3万円 | 84.64㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/12 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 3,380万円 | 61.5万円 | 55㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、練馬区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は練馬区の平均と比較して26.2%割安です。
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